We verwachten dat de Omgevingswet vanaf 1 januari 2021 in werking treedt. Ter voorbereiding daarop voeren we in 2019 de volgende activiteiten uit:
- bewustwording en cultuurverandering;
- het vaststellen van een (ontwerp) omgevingsvisie;
- het opstellen van een plan van aanpak om geldende bestemmingsplannen, verordeningen en een deel van het Activiteitenbesluit om te vormen tot het omgevingsplan volgens de Omgevingswet;
- het formuleren van een voorstel tot aanpassing van processen en dienstverlening;
- het formuleren van een voorstel voor de opzet van digitaal stelsel Omgevingswet (DSO);
- het voeren van overleg met onze partners en het bevorderen van samenwerking.

We hadden in beeld wat het in het werking treden van de Omgevingswet betekent. De Minister heeft besloten tot uitstel. Op 27 november 2019 informeerden we de gemeenteraad over de voortgang van de omgevingsvisie. Er is meer tijd nodig.

We stellen een herziening vast voor het bestemmingsplan 'Buitengebied'. De herziening betreft niet het gehele plan. De herziening bevat onder andere de inpassing van de regels van de provincie over zorgvuldige veehouderij (verbeteren duurzaamheid) en de wensen vanuit het raadsprogramma inzake nieuwe functies en bouwregels bij omzetting van vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen naar burgerwoningen.

In december 2019 ontving de gemeenteraad de ontwerp-kaders (voorgenomen inhoud en aanpak voor herziening). Een extern bureau kreeg een eerste opdracht ter voorbereiding.

We verwerven gronden afhankelijk van de keuzes in de omgevingsvisie voor stedelijke uitbreiding. Eventuele verwerving van gronden op strategische binnenstedelijke locaties (waaronder het bedrijventerrein) is afhankelijk van het aanbod.

We kochten ca. 10 ha grond in het gebied 'Hoge Haansberg'. De keuzes over stedelijke uitbreiding wachten we voorlopig af.

We starten de bouw van ongeveer 275 woningen (verdeling naar woningtype: 45 % appartement en 55 % grondgebonden woning, verdeling in categorie: 26 % sociale huur, 21 % vrije sector huur en 53 % koop).

De start van de bouw van woningen blijft achter bij de verwachtingen. De bouw van een aantal plannen start pas in 2020. In 2019 zijn 121 woningen opgeleverd (grotendeels grondgebonden, verdeling in categorie 25% sociale huur, 2 % vrije sector huur en 73% koop). In 2019 startte wel de bouw van ongeveer 120 woningen.

We starten of zetten de voorbereiding voort van plannen die woningbouw mogelijk maken op de volgende locaties: Spoorzone-Juvenaat, Stationsplein (Rabobank en Vier Leeuwen), Kompas (Van Genkstraat), Van'Hoffstraat, Van Bergenpark (GGz-terrein), noordoosthoek Schoenmakershoek-Oost, Anna van Berchemlaan 2 (huidige Nieuwe Nobelaerterrein), Couperuslaan (Topshot), Carillon (Triangeldreef), Withof en het voormalig houtproductiebos tussen Tamboerijn en De Streek. We zorgen voor een gevarieerd aanbod. Aan de voorzijde van de planvorming voeren we de dialoog met omwonenden en belanghebbenden.

De gemeenteraad stelde bestemmingsplannen vast voor het Stationsplein (Rabobank en Vier Leeuwen), Couperuslaan 18-22, Van Bergenpark en Carillon (totaal 427 woningen). De nieuwe aanbesteding voor de Spoorzone-Juvenaat is met een positief resultaat afgerond (120 woningen). Voor alle andere locaties zijn plannen in voorbereiding (totaal ongeveer 320 woningen). Een uitzondering vormt de locatie Anna van Berchemlaan 2. We wachten eerst de nieuwe aanbesteding voor de Nieuwe Nobelaer af.

We staan open voor initiatieven van derden die leiden tot het omzetten van bestaand vastgoed naar woningen of woningaanpassing gericht op langer zelfstandig wonen.

Voor panden aan de Markt, Stationsstraat en Bisschopsmolenstraat zijn concrete plannen (in aanbouw of vergund). Nieuwe initiatieven zijn in ontwikkeling. Informatie over het aantal woningaanpassingen (gericht op langer zelfstandig wonen) ontbreekt. Via 'Wonen met Gemak', het Centrum voor Wonen en tijdens een seniorenbeurs konden bewoners informatie krijgen.

We starten een pilot in één van de oudere wijken om samen met bewoners, wijkvereniging en de woningcorporatie Alwel deze wijk aantrekkelijker te maken voor jongeren.

We maakten voor 2020 afspraken met de woningcorporatie Alwel (en de Huurdersbelangen-vereniging) over de mogelijkheden om enkele woningen gericht toe te wijzen of te verkopen aan jongeren. Verder heeft Alwel het plan voor nieuwbouw aan het Stationsplein (De Vier Leeuwen). De nieuwbouw is specifiek gericht voor jongeren tot maximaal 30 jaar.